Wynagrodzenie
7000 – 9000 PLN
Rodzaj umowy
Umowa o pracę
Poziom stanowiska
kierownik / kierowniczka
Jaka zmiana
Jedna zmiana
Opublikowano
Tryb pracy
Praca stacjonarna
Wygasa za
16 dni
Wymiar pracy
Pełny etat
Informacje
Kierownik działu eksploatacji.
Praca jest wykonywana na pełny etat, w systemie jednozmianowym.
Miejsce pracy:
ul. Trakt Lubelski 353
04-667 Warszawa
powiat: m.st. Warszawa
woj: mazowieckie
Praca tymczasowa przez agencję: NIE
Zmianowość: jedna zmiana
Zawód: Naczelnik / kierownik wydziału
Zapewnienie wyżywienia: NIE
Zapewnienie zakwaterowania: NIE
Zatrudnienie od zaraz: NIE
Liczba wolnych miejsc: 1
Planowany start: 31.10.2026
Oferta ważna do: 31.10.2026
Praca jest wykonywana na pełny etat, w systemie jednozmianowym.
Miejsce pracy:
ul. Trakt Lubelski 353
04-667 Warszawa
powiat: m.st. Warszawa
woj: mazowieckie
Praca tymczasowa przez agencję: NIE
Zmianowość: jedna zmiana
Zawód: Naczelnik / kierownik wydziału
Zapewnienie wyżywienia: NIE
Zapewnienie zakwaterowania: NIE
Zatrudnienie od zaraz: NIE
Liczba wolnych miejsc: 1
Planowany start: 31.10.2026
Oferta ważna do: 31.10.2026
To oferujemy
Rodzaj umowy:
Umowa o pracę na czas określony
Wymiar pracy:
Pełny etat
Wynagrodzenie:
od 7000 do 9000 PLN/miesiąc
System wynagrodzenia:
Czasowy ze stawką miesięczną
Umowa o pracę na czas określony
Wymiar pracy:
Pełny etat
Wynagrodzenie:
od 7000 do 9000 PLN/miesiąc
System wynagrodzenia:
Czasowy ze stawką miesięczną
Zadania w pracy
Reprezentowanie działu wobec Dyrektora Zakładu oraz innych komórek organizacyjnych Zakładu.
Podejmowanie i prowadzenie prac, zgodnych z funkcją i celami określonymi dla działu, w tym:.
Wykonywanie zadań i obowiązków wynikających z zarządzeń Dyrektora Zakładu.
Wykonywanie analiz, dotyczących właściwego gospodarowania lokalami i nieruchomościami zarządzanymi przez Zakład oraz przygotowywanie projektów wniosków o wprowadzenie zmian w polityce czynszowej.
Opracowywanie i wdrażanie systemów zarządzania istniejącymi zasobami mieszkaniowymi.
Realizacja polityki mieszkaniowej m.st.
Warszawy w tym Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st.
Warszawy.
Realizacja programu Poznaj Swojego Najemcę.
Nadzór nad prawidłowością wprowadzonych danych do Systemów SEIZBiL i SoftHard oraz bieżąca aktualizacja danych w zakresie zadań powierzonych działowi.
Współudział w sporządzaniu planów rzeczowych i finansowych zarządzania nieruchomościami.
Uczestniczenie w czynnościach przygotowywania dokumentów związanych z przeprowadzaniem postępowań o udzielenie zamówienia publicznego wynikających z realizacji zadań działu.
Sporządzanie sprawozdań w zakresie wynikającym z zadań działu.
Udział w czynnościach zmierzających do wyłonienia dzierżawców lub innych użytkowników nieruchomości.
Sporządzanie projektów:.
Umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Aneksów do umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Porozumień dotyczących rozwiązania stosunku najmu.
Oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów.
Wypowiedzeń stawek czynszu.
Obliczanie wysokości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz przygotowywanie pism informujących o konieczności wpłaty kaucji przez najemców.
Rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym przygotowywanie projektów uchwał Zarządu Dzielnicy Wawer m.st.
Warszawy w sprawie rozłożenia kaucji na raty bądź zwolnienia z wpłaty kaucji.
Współpraca z Działem Finansów i Księgowości w zakresie zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych po opróżnieniu lokali przez najemców lub po nabyciu przez nich prawa własności lokalu.
Sporządzanie zgodnych z obowiązującymi przepisami zawiadomień o wysokości opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych.
Rozpatrywanie wniosków o przyznanie obniżki naliczonego czynszu dla najemców lokali Miasta o niskich dochodach.
W tym w szczególności weryfikacja wniosków oraz załączników do wniosków złożonych przez najemców pod kątem kompletności.
Prawidłowości.
Spełnienia kryteriów kwalifikujących do przyznania obniżki i przygotowywanie oświadczeń w sprawie obniżki czynszu.
Potwierdzanie informacji zawartych przez najemców lokali mieszkalnych we wnioskach o przyznanie dodatków mieszkaniowych w zakresie danych zajmowanych lokali i osób zajmujących te lokale.
Protokolarne wydawanie lokali mieszkalnych najemcom i sporządzanie protokołów zdawczo – odbiorczych z tej czynności z równoczesnym podpisaniem umowy najmu lokalu przez najemcę.
Podpisywanie protokołów zdawczo odbiorczych, dotyczących lokali mieszkalnych przy wydawaniu lokali najemcom.
Organizacja działań związanych z przejmowaniem przez Zakład od najemców lokali mieszkalnych, udział w komisyjnym przejmowaniu lokali mieszkalnych od najemców i sporządzaniu protokołów zdawczo-odbiorczych z tej czynności.
Podpisywanie jako członek komisji odbiorowej protokołów zdawczo odbiorczych dotyczących lokali mieszkalnych przy przejmowaniu lokali mieszkalnych od najemców.
Prezentowanie lokali mieszkalnych w budynkach zarządzanych przez Zakład osobom, które otrzymały propozycje ich najmu.
Bieżące monitorowanie etapów zajmowania lokali mieszkalnych poprzez:.
Egzekwowanie przestrzegania zapisów umowy przez najemców.
Współpracę z Wydziałem Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Wawer.
Przygotowywanie wniosków do Dyrektora Zakładu o zgodę na skierowanie na drogę sądową pozwów o eksmisję z lokalu.
Przygotowywanie wniosków do Biura Administracji i Spraw Obywatelskich Urzędu m.st.
Warszawy o wszczęcie postepowania o wymeldowanie osób nie zamieszkujących w lokalach.
Zgłaszanie zapotrzebowania na pojemniki do gromadzenia odpadów wraz z określeniem ich pojemności, ilości i frakcji, do firmy realizującej odbiór odpadów komunalnych z nieruchomości na terenie m.st.
Warszawa.
Dotyczy również wymiany i konieczności odebrania pojemników z terenu nieruchomości.
W zależności od potrzeb zgłaszanie konieczności wywozu odpadów komunalnych z nieruchomości.
Dokonywanie odczytów liczników zużycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych, znajdujących się na terenie nieruchomości (w razie potrzeby również innych liczników zużycia energii) i wprowadzanie odczytanego stanu do programu czynszowego w tym także zgłaszanie do Działu Infrastruktury problemów technicznych związanych z odczytami zdalnymi liczników.
Dbałość o terminowe załatwianie spraw.
Obsługa lokatorów i innych interesantów w zakresie dotyczącym zadań działu.
Zgłaszanie do właściwego działu stwierdzonych w czasie wizyt na nieruchomościach lub przekazywanych przez lokatorów usterek, wad i nieprawidłowości.
Współpraca z Działem Lokali Użytkowych w zakresie dzierżaw gruntu przez lokatorów mieszkaniowego zasobu Dzielnicy Wawer m.st.
Zgłaszanie do właściwej osoby lub komórki organizacyjnej stwierdzonych nieprawidłowości i zastrzeżeń w zakresie usług świadczonych przez kontrahentów na rzecz Zakładu.
Bieżące załatwianie spraw i prowadzenie korespondencji, przedkładanie przełożonemu projektów przygotowanych pism.
Współpraca ze wspólnotami mieszkaniowymi na terenie dzielnicy Wawer zgodnie z udzielonym pełnomocnictwem w tym:.
Współpraca z zarządami wspólnot mieszkaniowych i współwłaścicielami nieruchomości w przygotowywaniu i przeprowadzaniu przetargów na zarządzanie nieruchomościami, w przygotowywaniu umów o zarządzanie tymi nieruchomościami i nadzorowaniu ich wykonania przez zarządców w zakresie odpowiadającym udziałowi m.st.
Warszawy w nieruchomości wspólnej.
Nadzorowanie wykonywania planów zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych przez zarządców oraz prowadzenie rozliczenia umów o zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych w zakresie odpowiadającym udziałowi m.st.
Przygotowywanie i podpisywanie korespondencji wychodzącej, zgodnie z upoważnieniem udzielonym przez Dyrektora Zakładu stanowiącej w szczególności:.
Wezwania do: udostępnienia lokali celem przeprowadzenia kontroli, uporządkowania lokali i części wspólnych nieruchomości, opróżnienia lokali mieszkalnych, przekazania lokali mieszkalnych, podpisania umowy najmu, dostarczenia dokumentów, składania wyjaśnień.
Zawiadomienia i pisma kierowane do najemców lokali mieszkalnych o charakterze informacyjnym.
W tym w szczególności zawiadomienia i pisma w zakresie: terminów przeprowadzenia oględzin i kontroli nieruchomości.
Przekazywania i odbiorów lokali mieszkalnych.
Niezgodności ilości osób zamieszkujących w lokalu z ilością osób uprawnionych do zamieszkiwania.
Przygotowania lokali do przekazania do dyspozycji ZGN.
Wszelkie pisma niezbędne do wyegzekwowania od najemców właściwego wywiązywania się z obowiązków najemcy, w tym w szczególności pism dotyczących segregowania odpadów, przestrzegania zasad porządku domowego, właściwego korzystania z części wspólnych nieruchomości.
Pisma dotyczące bieżących spraw lokatorów.
Ogłoszeń i zawiadomień dotyczących zadań Działu umieszczanych na terenie administrowanych nieruchomości.
Znajomość treści aktów prawnych niezbędnych do prawidłowego wykonywania powierzonych zadań.
Współpraca z innymi jednostkami organizacyjnymi Zakładu we wszystkich sprawach dotyczących działu.
Organizowanie pracy dla podległych pracowników w sposób zapewniający należytą realizację zadań działu oraz pełne wykorzystanie czasu pracy.
Kontrola i rozliczanie pracy podległych pracowników z realizacji nałożonych na nich zadań.
Zaznajamianie podległych pracowników z zakresem ich obowiązków i odpowiedzialnością wynikającą z przepisów o ochronie tajemnicy państwowej, służbowej i ochronie danych osobowych.
Wnioskowanie do Dyrektora Zakładu w sprawach zatrudnienia, zwalniania, przeszeregowań, premiowania, nagród, kar, przyznawania dodatków za szkodliwe warunki pracy podległych pracowników.
Wykorzystywanie kwalifikacji i uzdolnień pracowników dla uzyskania wysokiej wydajności pracy.
Zapewnienie dyscypliny i porządku pracy oraz należytej dbałości o mienie Zakładu.
Zapewnienie przestrzegania przez pracowników przepisów ustawy o ochronie danych osobowych, w szczególności gromadzenia, przetwarzania i udostępniania danych osobowych.
Nasze wymagania
Wykształcenie:
wyższe (w tym licencjat)
Wymagany zawód:
Naczelnik / kierownik wydziału
Pozostałe wymagania:
Miejsce pracy Praca w siedzibie Zakładu i poza nim.
• Stanowisko pracy bezpieczne – zgodne z normami bhp.
• Budynek wyposażony w podjazd dla wózków inwalidzkich.
• Ciągi komunikacyjne o odpowiedniej szerokości dla wózków inwalidzkich.
• W jednej z łazienek znajduje się toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
• W pomieszczeniach pracy dojścia i przejścia nieodpowiednie dla wózków inwalidzkich.
• Stanowiska pracy nie są wyposażone w specjalistyczne urządzenia do pracy dla osób niewidomych.
• Stanowisko pracy Stanowisko pracy decyzyjne
• związane z pracą przy komputerze
• kierowaniem zespołem ludzkim
• współpracą z innymi komórkami Zakładu i firmami zewnętrznymi.
• wykształcenie wyższe o profilu umożliwiającym pracę na stanowisku
• co najmniej 5-letni staż pracy
• 2-letnie doświadczenie na stanowisku kierowniczym lub 4-letnie w kierowaniu min.
• 4-osobowym zespołem pracowników
• niekaralność za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• nieposzlakowana opinia
• pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie w pełni z praw publicznych
• umiejętność sprawnej obsługi komputera
• w tym programu MS Office (Word
• Excel
• Power Point)
• znajomość regulacji prawnych w zakresie zarządzania gminnym zasobem lokalowym Wymagania dodatkowe
• doświadczenie w pracy w administracji państwowej lub samorządowej
• znajomość systemów SoftHard i SEIZBiL
• znajomość zagadnień i regulacji prawnych: ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa o ochronie danych osobowych, ustawa o pracownikach samorządowych, ustawa Kodeks cywilny, ustawa o finansach publicznych, ustawa o własności lokali, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zarządzenia Prezydenta m.st.
• Warszawy oraz uchwały Rady m.st.
• Warszawy z zakresu zarządzania nieruchomościami
• umiejętność pracy w zespole
• umiejętność radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych
• samodzielność
• sumienność
• zaangażowanie
• komunikatywność
• kultura osobista.
• Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych: W miesiącu poprzedzającym datę upublicznienia ogłoszenia wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w jednostce
• w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych
• jest niższy niż 6%.
wyższe (w tym licencjat)
Wymagany zawód:
Naczelnik / kierownik wydziału
Pozostałe wymagania:
Miejsce pracy Praca w siedzibie Zakładu i poza nim.
• Stanowisko pracy bezpieczne – zgodne z normami bhp.
• Budynek wyposażony w podjazd dla wózków inwalidzkich.
• Ciągi komunikacyjne o odpowiedniej szerokości dla wózków inwalidzkich.
• W jednej z łazienek znajduje się toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
• W pomieszczeniach pracy dojścia i przejścia nieodpowiednie dla wózków inwalidzkich.
• Stanowiska pracy nie są wyposażone w specjalistyczne urządzenia do pracy dla osób niewidomych.
• Stanowisko pracy Stanowisko pracy decyzyjne
• związane z pracą przy komputerze
• kierowaniem zespołem ludzkim
• współpracą z innymi komórkami Zakładu i firmami zewnętrznymi.
• wykształcenie wyższe o profilu umożliwiającym pracę na stanowisku
• co najmniej 5-letni staż pracy
• 2-letnie doświadczenie na stanowisku kierowniczym lub 4-letnie w kierowaniu min.
• 4-osobowym zespołem pracowników
• niekaralność za umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• nieposzlakowana opinia
• pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystanie w pełni z praw publicznych
• umiejętność sprawnej obsługi komputera
• w tym programu MS Office (Word
• Excel
• Power Point)
• znajomość regulacji prawnych w zakresie zarządzania gminnym zasobem lokalowym Wymagania dodatkowe
• doświadczenie w pracy w administracji państwowej lub samorządowej
• znajomość systemów SoftHard i SEIZBiL
• znajomość zagadnień i regulacji prawnych: ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawa o ochronie danych osobowych, ustawa o pracownikach samorządowych, ustawa Kodeks cywilny, ustawa o finansach publicznych, ustawa o własności lokali, ustawa o gospodarce nieruchomościami, zarządzenia Prezydenta m.st.
• Warszawy oraz uchwały Rady m.st.
• Warszawy z zakresu zarządzania nieruchomościami
• umiejętność pracy w zespole
• umiejętność radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych
• samodzielność
• sumienność
• zaangażowanie
• komunikatywność
• kultura osobista.
• Wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych: W miesiącu poprzedzającym datę upublicznienia ogłoszenia wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w jednostce
• w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych
• jest niższy niż 6%.
Aplikuj na stanowisko
Poznaj pracodawcę
Pracodawca publikuje obecnie 3 aktywne oferty. Ogłoszenia obejmują 3 wolne miejsca pracy. Najwięcej ofert znajduje się w kategorii Kierownictwo. Rekrutacje prowadzone są przede wszystkim w lokalizacji Warszawa.
Przetwarzanie danych
Klikając polecenie „Aplikuj” lub wysyłając zgłoszenie Pracodawcy w inny sposób, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy, (Pracodawca) jako administratora danych osobowych w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu.
Podanie danych osobowych, w tym imienia, nazwiska, daty urodzenia, danych kontaktowych, wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, przebiegu dotychczasowego zatrudnienia, a także udostępnienie swojego wizerunku jest dobrowolne. Podanie danych osobowych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, jest niezbędne do wzięcia udziału w rekrutacji. Niepodanie tych danych skutkuje brakiem możliwości rozpatrzenia kandydatury. Dane osobowe wykraczające poza te, które są wymagane przez przepisy Kodeksu pracy przetwarzamy na podstawie Twojej zgody. Masz prawo w każdym czasie wycofać każdą ze zgód wyrażonych w procesie rekrutacyjnym. Masz także prawo: dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz przenoszenia, a także złożenia skargi dotyczącej przetwarzania danych. W sprawach dotyczących ochrony danych osobowych kontaktować się można z wyznaczonym w ramach serwisu internetowego Inspektorem Ochrony Danych Osobowych (IOD): rodo@jobnino.pl.
Dodatkowe linki
Nowe oferty pracy
Podobne oferty pracy