Wynagrodzenie
5500 – 6500 PLN
Rodzaj umowy
Umowa o pracę
Poziom stanowiska
specjalista / specjalistka
Jaka zmiana
Jedna zmiana
Opublikowano
Tryb pracy
Praca stacjonarna
Wygasa za
17 dni
Wymiar pracy
Pełny etat
Informacje
Specjalista w dziale eksploatacji.
Praca jest wykonywana na pełny etat, w systemie jednozmianowym.
Miejsce pracy:
ul. Trakt Lubelski 353
04-667 Warszawa
powiat: m.st. Warszawa
woj: mazowieckie
Planowany start: 31.10.2026
Liczba wolnych miejsc: 1
Oferta ważna do: 31.10.2026
Praca jest wykonywana na pełny etat, w systemie jednozmianowym.
Miejsce pracy:
ul. Trakt Lubelski 353
04-667 Warszawa
powiat: m.st. Warszawa
woj: mazowieckie
Planowany start: 31.10.2026
Liczba wolnych miejsc: 1
Oferta ważna do: 31.10.2026
Zadania w pracy
Sporządzanie projektów:.
Umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Aneksów do umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych.
Porozumień dotyczących rozwiązania stosunku najmu, oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów, poprzez uzyskanie parafy radcy prawnego.
Sporządzanie projektów wypowiedzeń stawek czynszu oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów, poprzez uzyskanie parafy radcy prawnego.
Obliczanie wysokości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz przygotowywanie pism informujących o konieczności wpłaty kaucji przez najemców.
Rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym przygotowywanie projektów uchwał Zarządu Dzielnicy Wawer m. st.
Warszawy w sprawie rozłożenia kaucji na raty bądź zwolnienia z wpłaty kaucji.
Współpraca z Działem Finansów i Księgowości w zakresie zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych po opróżnieniu lokali przez najemców lub po nabyciu przez nich prawa własności lokalu.
Sporządzanie zgodnych z obowiązującymi przepisami zawiadomień o wysokości opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych.
Rozpatrywanie wniosków o przyznanie obniżki naliczonego czynszu dla najemców lokali Miasta o niskich dochodach, w tym w szczególności:.
Weryfikacja wniosków oraz załączników do wniosków złożonych przez najemców pod kątem kompletności, prawidłowości, spełnienia kryteriów kwalifikujących do przyznania obniżki.
Przygotowywanie pod podpis Dyrektora Zakładu oświadczeń w sprawie obniżki czynszu.
Potwierdzanie informacji zawartych przez najemców lokali mieszkalnych we wnioskach o przyznanie dodatków mieszkaniowych w zakresie danych zajmowanych lokali i osób zajmujących te lokale.
Protokolarne wydawanie lokali mieszkalnych najemcom i sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych z tej czynności, z równoczesnym podpisaniem umowy najmu lokalu przez najemcę.
Podpisywanie protokołów zdawczo-odbiorczych dotyczących lokali mieszkalnych przy wydawaniu lokali najemcom.
Organizacja działań związanych z przejmowaniem przez Zakład od najemców lokali mieszkalnych, udział w komisyjnym przejmowaniu lokali mieszkalnych od najemców i sporządzaniu protokołów zdawczo-odbiorczych z tej czynności.
Podpisywanie jako członek komisji odbiorowej protokołów zdawczo odbiorczych dotyczących lokali mieszkalnych przy przejmowaniu lokali mieszkalnych od najemców.
Prezentowanie lokali mieszkalnych w budynkach zarządzanych przez Zakład osobom, które otrzymały propozycje ich najmu z Urzędu Dzielnicy m. st.
Warszawa.
Bieżące monitorowanie etapów zajmowania lokali mieszkalnych poprzez:.
Egzekwowanie przestrzegania zapisów umowy przez najemców.
Współpracę z Wydziałem Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy.
Przygotowywanie wniosków do Dyrektora Zakładu o zgodę na skierowanie na drogę sądową pozwów o eksmisję z lokalu.
Przygotowywanie wniosków do Biura Administracji i Spraw Obywatelskich Urzędu m.st.
Warszawy o wszczęcie postepowania o wymeldowanie osób nie zamieszkujących w lokalach.
Realizację programu Poznaj swojego najemcę.
Aktualizację zapisów w systemie SEIZBiL.
Wykonywanie zadań i obowiązków wynikających z zarządzeń Dyrektora Zakładu w sprawie zasad realizacji programu Poznaj swojego najemcę w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st.
Warszawy, a także z innych aktów prawnych obowiązujących w mieście Warszawa.
Zgłaszanie do właściwej komórki Zakładu stwierdzonych podczas pobytów na nieruchomościach nieprawidłowości w zakresie oznakowania budynków i lokali.
Zgłaszanie zapotrzebowania na pojemniki do gromadzenia odpadów wraz z określeniem ich pojemności, ilości i frakcji, do firmy realizującej odbiór odpadów komunalnych z nieruchomości na terenie m.st.
Dotyczy również wymiany i konieczności odebrania pojemników z terenu nieruchomości.
W zależności od potrzeb zgłaszanie konieczności wywozu odpadów komunalnych z nieruchomości.
Dokonywanie odczytów liczników zużycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych znajdujących się na terenie nieruchomości (w razie potrzeby również innych liczników zużycia energii) i wprowadzanie odczytanego stanu do programu czynszowego.
Prawidłowe prowadzenie akt spraw dotyczących najmu lokali mieszkalnych, spraw lokalowych oraz innych spraw z zakresu zadań Działu oraz prowadzenie niezbędnych rejestrów dotyczących spraw mieszkaniowych.
Bieżące wprowadzanie danych najemców lokali mieszkalnych i innych danych z zakresu zadań Działu do programu czynszowego oraz systemu SEiZBiL.
Dbałość o terminowe załatwianie spraw.
Obsługa lokatorów i innych interesantów w zakresie dotyczącym zadań Działu.
Zgłaszanie do właściwego Działu stwierdzonych w czasie wizyt na nieruchomościach lub przekazywanych przez lokatorów usterek, wad i nieprawidłowości.
Współpraca z Działem Lokali Użytkowych w zakresie dzierżaw gruntu przez lokatorów mieszkaniowego zasobu Dzielnicy Wawer m.st.
Warszawy.
Współpraca z komórkami organizacyjnymi Zakładu oraz radcą prawnym Zakładu w celu prawidłowego wykonania powierzonych zadań oraz zadań realizowanych w Zakładzie.
Zgłaszanie do właściwej osoby lub komórki organizacyjnej stwierdzonych nieprawidłowości i zastrzeżeń w zakresie usług świadczonych przez kontrahentów na rzecz Zakładu.
Bieżące załatwianie spraw i prowadzenie korespondencji, przedkładanie przełożonemu projektów przygotowanych pism (w zakresie nie objętym udzielonym upoważnieniem Dyrektora Zakładu).
Przygotowywanie i podpisywanie korespondencji wychodzącej zgodnie z upoważnieniem udzielonym przez Dyrektora Zakładu stanowiącej w szczególności:.
A. wezwania do: udostępnienia lokali celem przeprowadzenia kontroli, uporządkowania lokali i części wspólnych nieruchomości, opróżnienia lokali mieszkalnych, przekazania lokali mieszkalnych, podpisania umowy najmu, dostarczenia dokumentów, składania wyjaśnień.
B. zawiadomienia i pisma kierowane do najemców lokali mieszkalnych o charakterze informacyjnym.
W tym w szczególności zawiadomienia i pisma w zakresie: terminów przeprowadzenia oględzin i kontroli nieruchomości.
Przekazywania i odbiorów lokali mieszkalnych.
Niezgodności ilości osób zamieszkujących w lokalu z ilością osób uprawnionych do zamieszkiwania.
Przygotowania lokali do przekazania do dyspozycji ZGN.
C. wszelkie pisma niezbędne do wyegzekwowania od najemców właściwego wywiązywania się z obowiązków najemcy, w tym w szczególności pism dotyczących segregowania odpadów, przestrzegania zasad porządku domowego, właściwego korzystania z części wspólnych nieruchomości.
D. pisma dotyczące bieżących spraw lokatorów.
Podpisywanie ogłoszeń i zawiadomień dotyczących zadań Działu umieszczanych na terenie administrowanych nieruchomości.
Sporządzanie sprawozdań w zakresie wynikającym z zadań Działu.
Współudział w opracowywaniu i wdrażaniu systemu zarządzania istniejącymi zasobami mieszkaniowymi.
W tym w przygotowywaniu analiz.
Wnioskowaniu zmian w polityce czynszowej.
W sporządzaniu planów rzeczowych i finansowych zarządzania nieruchomościami.
Przygotowywaniu dokumentów związanych z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego.
Wynikających z realizacji zadań Działu.
Nasze wymagania
Wykształcenie:
średnie ogólnokształcące
Wymagany zawód:
Zarządca nieruchomości
Uprawnienia:
Prawo jazdy kat. B
Pozostałe wymagania:
pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystania z praw publicznych
• niekaralność za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• obywatelstwo polskie – o stanowisko mogą ubiegać się również osoby nieposiadające obywatelstwa polskiego zgodnie z art.11 ust.
• 2 i 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t. j.
• Dz.
• U. z 2022 r. poz.
• 530)
• wykształcenie średnie (min.
• 3-letni staż pracy) lub wyższe
• umiejętność przygotowania pism urzędowych
• doświadczenie w zakresie obsługi klienta zewnętrznego
• prawo jazdy kategorii B
• znajomość podstawowych zagadnień związanych z utrzymaniem nieruchomości
• znajomość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów
• mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
• doświadczenie na podobnym stanowisku
• na stanowisku administratora bądź innym w zakresie obsługi i zarządzania nieruchomościami
• doświadczenie w pracy w jednostkach budżetowych
• umiejętność posługiwania się programami pakietu MS Office (Word
• Excel)
• znajomość zagadnień regulacji prawnych z zakresu: Ustawa o ustroju m.st.
• Warszawy
• Ustaw o ochronie danych osobowych
• Ustawa o pracownikach samorządowych
• Kodeks cywilny
• Ustawa o finansach publicznych
• umiejętność pracy w zespole
• umiejętność radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych
• samodzielność
• sumienność
• zaangażowanie
• komunikatywność
• kultura osobista
średnie ogólnokształcące
Wymagany zawód:
Zarządca nieruchomości
Uprawnienia:
Prawo jazdy kat. B
Pozostałe wymagania:
pełna zdolność do czynności prawnych oraz korzystania z praw publicznych
• niekaralność za umyślne przestępstwa ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe
• obywatelstwo polskie – o stanowisko mogą ubiegać się również osoby nieposiadające obywatelstwa polskiego zgodnie z art.11 ust.
• 2 i 3 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o pracownikach samorządowych (t. j.
• Dz.
• U. z 2022 r. poz.
• 530)
• wykształcenie średnie (min.
• 3-letni staż pracy) lub wyższe
• umiejętność przygotowania pism urzędowych
• doświadczenie w zakresie obsługi klienta zewnętrznego
• prawo jazdy kategorii B
• znajomość podstawowych zagadnień związanych z utrzymaniem nieruchomości
• znajomość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów
• mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
• doświadczenie na podobnym stanowisku
• na stanowisku administratora bądź innym w zakresie obsługi i zarządzania nieruchomościami
• doświadczenie w pracy w jednostkach budżetowych
• umiejętność posługiwania się programami pakietu MS Office (Word
• Excel)
• znajomość zagadnień regulacji prawnych z zakresu: Ustawa o ustroju m.st.
• Warszawy
• Ustaw o ochronie danych osobowych
• Ustawa o pracownikach samorządowych
• Kodeks cywilny
• Ustawa o finansach publicznych
• umiejętność pracy w zespole
• umiejętność radzenia sobie w sytuacjach kryzysowych
• samodzielność
• sumienność
• zaangażowanie
• komunikatywność
• kultura osobista
To oferujemy
Rodzaj umowy:
Umowa o pracę na czas określony
Wymiar pracy:
Pełny etat
Wynagrodzenie:
od 5500 do 6500 PLN/miesiąc
System wynagrodzenia:
Czasowy ze stawką miesięczną
Umowa o pracę na czas określony
Wymiar pracy:
Pełny etat
Wynagrodzenie:
od 5500 do 6500 PLN/miesiąc
System wynagrodzenia:
Czasowy ze stawką miesięczną
Mile widziane
Wymagania dodatkowe ():.
Aplikuj na stanowisko
Poznaj pracodawcę
Pracodawca publikuje obecnie 2 aktywne oferty. Ogłoszenia obejmują 2 wolne miejsca pracy. Najwięcej ofert znajduje się w kategorii Zarządzanie i administracja. Rekrutacje prowadzone są przede wszystkim w lokalizacji Warszawa.
Przetwarzanie danych
Klikając polecenie „Aplikuj” lub wysyłając zgłoszenie Pracodawcy w inny sposób, zgadzasz się na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy, (Pracodawca) jako administratora danych osobowych w celu przeprowadzenia rekrutacji na stanowisko wskazane w ogłoszeniu.
Podanie danych osobowych, w tym imienia, nazwiska, daty urodzenia, danych kontaktowych, wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, przebiegu dotychczasowego zatrudnienia, a także udostępnienie swojego wizerunku jest dobrowolne. Podanie danych osobowych, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, jest niezbędne do wzięcia udziału w rekrutacji. Niepodanie tych danych skutkuje brakiem możliwości rozpatrzenia kandydatury. Dane osobowe wykraczające poza te, które są wymagane przez przepisy Kodeksu pracy przetwarzamy na podstawie Twojej zgody. Masz prawo w każdym czasie wycofać każdą ze zgód wyrażonych w procesie rekrutacyjnym. Masz także prawo: dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz przenoszenia, a także złożenia skargi dotyczącej przetwarzania danych. W sprawach dotyczących ochrony danych osobowych kontaktować się można z wyznaczonym w ramach serwisu internetowego Inspektorem Ochrony Danych Osobowych (IOD): rodo@jobnino.pl.
Dodatkowe linki
Nowe oferty pracy
Podobne oferty pracy